NEUBAU! (2010) wunderschöne Doppelhaushälfte!
Diese exklusive, gut ausgestattete und möblierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen kleinen Siedlung in Mitterndorf an der Fischa.
Dieses Objekt bietet insgesamt (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) eine Nutzfläche von ca. 125 m² / 151m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Gäste WC, einem Abstellraum, einem großen Wohnsalon (46 m²) mit einer offenen hochwertigen Küche (Siemens- Geräte), die eventuell wieder als Einzelraum umgestaltet werden kann. Von hier aus gelangt man über die ca. 15 m² große Terrasse in den gepflegten, südöstlich ausgerichteten Garten. Vom Vorraum aus gelangt man über eine Stiege mit hochwertigem Handlauf mit Glaswand in das Obergeschoss - dieses beinhaltet einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, und ein separates WC. Das Dachgeschoss, welches sich derzeit über eine Zugleiter begehen lässt, könnte - da alle Anschlüsse für 2 Zimmer und eine Sanitäranlage vorhanden sind - mit wenig Aufwand ein Stiegenaufgang installiert werden und würde zusätzlich eine Wohnfläche von ca. 27 m² ergeben. Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung. Die hellen, sonnendurchfluteten Wohnbereiche verleihen dem Haus ein extravagantes Flair und Sie verspüren sofort ein neues Wohngefühl.
Auch im Garten setzt sich die Freude am Wohnen nahtlos fort! Eine idyllische Landschaft lädt zum Verweilen ein. Menschen die Ruhe bevorzugen, werden schon bald Ihr Herz an diese Liegenschaft verlieren. Die Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt geografisch im südosten Niederösterreichs, etwa 20 Kilometer südöstlich der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Baden - eingebettet in eine weitgehend intakte Landschaft, welche neben kulturellen Möglichkeiten auch sehr viel an Aktivitäten wie reiten, wandern, und Radwege durch die weitläufige Landschaft und ermöglicht - herrliche Ausflüge in einer wunderschönen, gesunden Natur.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - es gibt Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Tankstelle, Gastronomie, Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Arzt, u. v. m.. Die Busverbindung nach Wien oder zum Bahnhof Gramatneusiedl, S - Bahnanschluss.
Mit dem PKW ist man in 25 Minuten in Wien. Das Haus verfügt über einen sehr guten Energieausweiswert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Domizil und vereinbaren Sie schon morgen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!!!!

Besonderheiten: KAUFPREIS EUR 279.000.- INKLUSIVE EUR 14.000.- WOHNBAUFÖRDERUNG!

möbliert, Zimmer teilweise getrennt begehbar, Dachgeschoss ausbaubar, Garten südseitig angelegt, SAT- Anlage, Betriebskosten EUR 120,- / Monat.
EG.: Wohnküche, Vorzimmer, Waschküche, Abstellraum;
OG.: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne;
DG.: auf zwei Zimmer ausbaufähig (27m²), alle Leitungen für Badezimmereinbau vorhanden;

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