Wunderschöne top renovierte 63 qm Wohnung im 3. Bezirk zu vermieten!!!
Einfach Koffer packen und einziehen, Wohnung ist komplett ausgestattet und dekoriert!


Lage:
Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk bei der Hinteren Zollamtsstraße, also in unittelbarer Nähe (5 Gehminuten) des 1. Bezirks.
Straßenbahnhaltestelle 15 Meter vom Hauseingang entfernt mit den Straßenbahnen 1 und O, sowie 10 Gehminuten entfernt von Landstraße (U3,U4) und Schwedenplatz (U1,U4).
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 bis 10 Gehminuten Entfernung (Zielpunkt, Billa, Hofer).

Zustand:
Die Wohnung ist komplett vor zwei Jahren renoviert worden inklusive Wärmeisolierung der Wände und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Neuer Durchlauferhitzer und neue Gaskonvektorheizung. Alle elektronischen Geräte neu und Energieklasse A.

Ausstattung:
Die Wohnung hat 63 qm, befindet sich im 3. Stock, besitzt die Altbau-typischen hohen Decken und ist komplett möbliert und ausgestattet. Durch das gesamte Objekt zieht sich ein dunkelbrauner Laminatboden.
Im Badezimmer befindet sich eine Eckbadewanne, sowie Waschbecken und Toilette und ein Bambusboden.
Mittelpunkt der Küche ist ein umgebauter Flügel, der als Küchenzeile und Herd dient. Es befinden sich ein Ceran-Kochfeld, ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Spülmaschine (Siemens) und eine Waschmaschine und natürlich eine Spüle in der Küche. All diese Geräte wurden vor zwei Jahren neu gekauft und sind in absolut neuwertigem Zustand.
Das Wohnzimmer ist möbliert mit zwei Sofas und passenden Kissen, sowie Vorhängen, Stühlen und einem Spiegel. Außerdem bietet der 132cm Plasma-TV (Magma) beste Unterhaltung mit Satelliten-Verkabelung, HD-Receiver, Dolby-Surround-System und DVD-Player.
Das Schlafzimmer überzeugt durch sein rustikales Holz-Bett und die passenden Rattan-Möbel. Außerdem wurden zwei begehbare Kleiderschränke auf ca. einem Meter Höhe eingebaut, wodurch ein Raum unterhalb des Schrankbereichs entstanden ist, der als Abstellkammer genutzt werden kann.
Die Einrichtung wurde von einem Innendesigner gestaltet und ist somit in sich stimmig und im Ganzen (von den Decken bis zum Boden) aufwändig und harmonisch dekoriert in rustikalem-karibischen Stil mit den Materialien Holz, Bambus, Stoff, Stein in den Naturtönen beige, braun und grün. Dazu wird das Ambiente abgerundet mit einfallsreichen Lichtinstallationen.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt ca. 497 Euro. Hinzu kommen Strom- und Gaskosten je nach Verbrauch (ca. 60 Euro im Monat). Kaution: 3 Monatsmieten. Vertragsgebühren: ca. 200 Euro. Mietvertrag wird zunächst auf 3 Jahre befristet gemacht, bei regelmäßiger Zahlung der Miete aber 100ige Möglichkeit der Verlängerung (reines Sicherheitsdenken des Vermieters).
Für die komplette beschriebene Einrichtung und Ausstattung inklusive der Designs und aller Geräte wird eine Ablöse von 11.500 Euro verlangt. Dafür müssen Sie dann nur noch die Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen.
Es ist keine Provision zu bezahlen!
Zeitpunkt der Wohnungsübernahme ist verhandelbar, abhängig vom Wunsch des/r Nachmieters/in.
Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich die Wohlfühl-Wohnung an und Sie werden überzeugt sein!


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