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Provisionsfrei! VILLA PATRICIA IM GRÜNEN

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Villenobjekt in mitten einer Grünoase.

Gebaut wurde das Baumeisterhaus im Jahre 2006 als Niedrigenergiehaus mit einem Dichtbetonkeller und Planziegel.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung betrieben mit einer Herz- Pelletsheizung, Gaulhofer-Holzalufenster mit 3-fach Verglasung, 16cm Styropor Fassade und 30cm Steinwolle im Obergeschoss, Regenrinnen und Verkleidungen aus Kupfer und glasierten Dachziegel die eine Sonderanfertigung von der Firma Creaton sind.

Im OG sind noch Fertigstellungsarbeiten durchzuführen: Böden, Malerarbeiten, Bad-,WC- sind zu verfliessen. Es ist die Stiege aus EG zu OG herzustellen.

Zusätzlich verfügt es über eine top Raumaufteilung:

Keller ( 100m²): Speis, Pelletsraum, Heizungsraum, Waschküche, 45m² Freizeitraum

EG(100m²): Vorzimmer, Garderobenraum, Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmer, WZ mit offerner Küche 45m²

OG( 96m2): 2 Kinderzimmer a 13m² mit begebaren Garderoben, Schlafzimmer(28m²) mit Garderobe, Terrasse und direktem Zugang zum Bad, WC

Dachboden( 50m²): als Lager nutzbar

und einer Doppel-Garage von 50m2

Fixpreis : 395.000 €+ WBF: 24.000€,

Das Grundstück alleine hat einen Verkehrswert von ca.100.000 €

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte,

Schulen und vieles mehr.

Zusätzlich gibt es Top Verkehrsanbindungen nach Wien: z.B. Schnellbahn(30min), Autobus (40min). Mit dem Auto ist man in 20 min über die A3 und A2 in Wien!

Kontaktaufnahme per Online-Formular