Das Wohnhaus in leicht nach Norden abfallenden Grundstück in Rosenheim wurde 1996 erbaut. Die Erschließung erfolgt von Norden. Im KG ist an der Nordostseite eine Doppelgarage angeschlossen. Durch eine Freistiege an der Ostseite der Doppelgarage wird das Erdgeschoßniveau erreicht. Über der Doppelgarage befindet sich eine überdachte Terrasse welche mit den nordseitigen Balkon zum Hauseingang führt.
Das KG ist in Massivbauweise errichtet und enthält eine 55 m2 Kleinwohnung mit Fußbodenheizung, einen Hobbyraum mit 39 m2 und eine Doppelgarage mit 30 m2 Haustechnikraum 13 m2 und Schutzraum/ Keller mit 12 m2.
Das EG ist mit massiven Zwischenwänden und Außenwänden in Holzriegelbau errichtet und enthält eine 83 m2 Wohnung mit Fußbodenheizung.
Das DG ist noch im Rohbau (85 m2 Mansadwohnung).
Die Heizung erfolgt mit einer Holzzentralheizung verbunden mit einer Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer über eine Wärmepumpe welche zugleich die Speisekammer kühlt. Im Winter wird das Warmwasser mit der Heizung erzeugt. Die Abwasserreinigung erfolgt über eine am Grundstück befindliche und wasserrechtlich bewilligte Pflanzenkläranlage. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist somit nicht erforderlich (Betriebskostenersparnis).

Kaufpreis: 275.000,-- €

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