Nr. 100305 vor 29+ Tagen
3-Zimmer-Neubauwohnung Augartennähe, 270.000,-
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Die freundliche Lift-Wohnung im 2. Stock ist 69 m² groß, ruhig und sehr hell in Süd-/Nord-Ausrichtung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer (in den grünen Innenhof), Kinderzimmer, (Einbau-)Küche, WC, Bad (mit Wanne) und Abstellkammer, die alle separiert vom zentralen Vorzimmer zugänglich sind. Im Bad und WC sind Böden und Wände verfliest, alle anderen Räume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung hat neue Holz-/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollos.
Energieeffizienzklasse C, HWB 74,5
Das 1988 erbaute, von Inländern bewohnte zentral beheizte Haus hat nur 12 Wohnungen, weist einen Gemeinschaftsraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche auf. Das gesamte Haus ist in gutem Zustand, barrierefrei und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
500 Meter entfernt ist der Wohnung auch ein Garagenplatz zugeordnet, der um günstige € 36,62 gemietet werden kann.
Optimale Infrastruktur: Die Straßenbahnen 5 und 33, sowie Bus 5B sind in unmittelbarer Nähe am Wallensteinplatz, in wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn 31, Bus 5A, sowie die U4 und U6 erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich der Brigittaplatz mit Kirche, Bezirksamt und Volkshochschule. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, 2 Apotheken, verschiedene Restaurants, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken, Post, Volksschule, NMS, Gymnasium und der Hannovermarkt. Zum Augarten geht man wenige Minuten und auch der Donaukanal ist nahe. Mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Verkehrsmittel ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Betriebskosten inkl. Reparaturreserve € 230,- inkl USt.
Die Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als 3er WG geeignet, und deshalb leicht vermietbar, wenn man sie nicht selbst nutzen möchte. Die Lage in in der verkehrsarmen Greiseneckergasse ist wegen der besten Infrastruktur und Verkehrsanbindung als optimal zu bezeichnen.
Wenige hundert Meter entfernt entsteht auf den Nordwestbahngründen ab 2022 der neue zentrumsnahe Stadtteil \"Grüne Mitte\", der das gesamte Gebiet entscheidend aufwerten und zur markanten Erhöhung der Grund- und Mietpreise führen wird. Die Wohnung ist daher auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv, zumal der 20. Bezirk derzeit noch stark unterbewertet ist.
Bitte KEINE Makler!
Energieeffizienzklasse C, HWB 74,5
Das 1988 erbaute, von Inländern bewohnte zentral beheizte Haus hat nur 12 Wohnungen, weist einen Gemeinschaftsraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche auf. Das gesamte Haus ist in gutem Zustand, barrierefrei und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.
500 Meter entfernt ist der Wohnung auch ein Garagenplatz zugeordnet, der um günstige € 36,62 gemietet werden kann.
Optimale Infrastruktur: Die Straßenbahnen 5 und 33, sowie Bus 5B sind in unmittelbarer Nähe am Wallensteinplatz, in wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn 31, Bus 5A, sowie die U4 und U6 erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich der Brigittaplatz mit Kirche, Bezirksamt und Volkshochschule. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, 2 Apotheken, verschiedene Restaurants, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken, Post, Volksschule, NMS, Gymnasium und der Hannovermarkt. Zum Augarten geht man wenige Minuten und auch der Donaukanal ist nahe. Mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Verkehrsmittel ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Betriebskosten inkl. Reparaturreserve € 230,- inkl USt.
Die Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als 3er WG geeignet, und deshalb leicht vermietbar, wenn man sie nicht selbst nutzen möchte. Die Lage in in der verkehrsarmen Greiseneckergasse ist wegen der besten Infrastruktur und Verkehrsanbindung als optimal zu bezeichnen.
Wenige hundert Meter entfernt entsteht auf den Nordwestbahngründen ab 2022 der neue zentrumsnahe Stadtteil \"Grüne Mitte\", der das gesamte Gebiet entscheidend aufwerten und zur markanten Erhöhung der Grund- und Mietpreise führen wird. Die Wohnung ist daher auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv, zumal der 20. Bezirk derzeit noch stark unterbewertet ist.
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